Право собственности, которое возникло до образования Росреестра, до 31 января 1998 года, именуется как "Ранее возникшее право".

Если объект появился у вас до этой даты, то Росреестр просто не может о нём знать. При этом ранее возникшее право на объект недвижимости считается действующим. Отсутствие сведений в Росреестре порождает для собственника немало проблем.
⠀
Особое недоверие возникает со стороны потенциальных покупателей. Ведь многие считают, что если нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект. Объект как бы есть, но получить сведения и в полной мере распорядиться своей недвижимостью нельзя.
⠀
Что важно знать?
⠀
‣ Всегда регистрируйте это право до сделки, буквально, как только решили продать объект
‣ В процессе регистрации могут возникнуть вопросы, которые лучше решить до сделки
‣ Банки не могут выдать ипотеку на объект не видя о нём данных
‣ Срок владения в целях исчисления налога будет считаться с даты документа основания
‣ С 1 января 2021 года уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права отменена

Март, 2021, Юлия Манушина

Если у вас сложная ситуация и вы хотите продать или купить недвижимость, доверив это профессионалу, наша команда специалистов с большим опытом работы поможет разобраться и совершить успешную сделку.

Вы можете ознакомиться с политикой наших цен на услуги тут: