Мы знаем как совместить надежность с комфортом, убедитесь в этом сами!
Мы знаем как совместить надежность с комфортом, убедитесь в этом сами!
Запись на бесплатную консультацию
Выберите удобный способ связи и получите бесплатную консультацию по любому интересующему вас вопросу
Заказать обратный звонок
Выберите интересующую Вас услугу и заполните форму. Наш специалист перезвонит Вам в ближайшее время
Как выгодно продать квартиру при помощи фото?
ЧЕК-ЛИСТ
по подготовке квартиры к фотосессии
ДО
ПОСЛЕ
Если вы хотите продать свою квартиру выгодно и быстро, необходимо показать её с лучшей стороны и сделать качественные фото, чтобы выделиться среди конкурентов и привлечь покупателей.
Рынок недвижимости полон разнообразных предложений, и для конкуренции с другими продавцами вы должны показать что-то действительно привлекательное: человек по ту сторону объявления должен отчётливо видеть все достоинства вашей квартиры, чтобы задуматься о её покупке. Особенно — если вы не хотите сильно опускать цену.
Рынок недвижимости полон разнообразных предложений, и для конкуренции с другими продавцами вы должны показать что-то действительно привлекательное: человек по ту сторону объявления должен отчётливо видеть все достоинства вашей квартиры, чтобы задуматься о её покупке. Особенно — если вы не хотите сильно опускать цену.
Согласитесь: намного выгоднее сделать хорошие фото, чем постоянно снижать стоимость и привлекать людей только этим.
Наша команда хорошо знает все подводные камни продажи недвижимости и решила поделиться этим с вами 😉
УЖЕ более 700 семей с нами!
Мы собрали чек-лист по подготовке квартиры к фотосессии на продажу, благодаря которому вы сможете просто и быстро увеличить количество просмотров и звонков по вашему объявлению, а впоследствии - продать квартиру максимально выгодно
Тщательно уберитесь во всех помещениях
Может показаться, что это не так важно: Разве кто-то по фото разглядит пыль на полках?
Но на самом деле, сегодня даже самые бюджетные телефоны делают качественные фотографии. Грязь, даже незначительная, сильно портит впечатление от квартиры.
Но на самом деле, сегодня даже самые бюджетные телефоны делают качественные фотографии. Грязь, даже незначительная, сильно портит впечатление от квартиры.
Шаг 1.
Обязательно протрите пыль, вымойте полы, отмойте сантехнику, окна и фасады мебели.
Пропылесосьте диван, постирайте шторы, избавьтесь от пятен на стенах.
Обратите особое внимание на стеклянные, зеркальные и глянцевые поверхности. На них не должно быть пятен и отпечатков пальцев ❗️
Пропылесосьте диван, постирайте шторы, избавьтесь от пятен на стенах.
Обратите особое внимание на стеклянные, зеркальные и глянцевые поверхности. На них не должно быть пятен и отпечатков пальцев ❗️
Устраните «визуальные поломки»
Наш мозг считывает всю асимметрию и расценивает её как дискомфорт, даже если мы это не вполне осознаём.
Каждая открытая дверца может казаться на фото сломанной. Особенно, если мы выбираем такую важную и дорогостоящую покупку, как квартира.
В таком случае даже самый расслабленный человек на время станет внимательным перфекционистом 😁
Каждая открытая дверца может казаться на фото сломанной. Особенно, если мы выбираем такую важную и дорогостоящую покупку, как квартира.
В таком случае даже самый расслабленный человек на время станет внимательным перфекционистом 😁
Шаг 2.
Проверьте, правильно ли работают все осветительные приборы. Замените лампочки, если нужно.
Проверьте, ровно ли висят плафоны, картины, шторы.
Шторы должны быть симметрично открыты и висеть на всех крючках, чтобы не было провисания.
Дверцы всех шкафов должны плотно закрываться.
Стулья нужно задвинуть. Диванные подушки - аккуратно разложены, а не смяты.
Уберите из квартиры всё лишнее на время съёмки
Во-первых, так помещения будут выглядеть более просторными.
Во-вторых, покупатель рассматривает вашу квартиру как потенциально свою, где он захочет всё сделать по-своему. Позвольте ему представить, как он сможет начать там новую жизнь, расставить свои вещи, а не разглядывать ваши.
Во-вторых, покупатель рассматривает вашу квартиру как потенциально свою, где он захочет всё сделать по-своему. Позвольте ему представить, как он сможет начать там новую жизнь, расставить свои вещи, а не разглядывать ваши.
Шаг 3.
Уберите личные вещи в шкафы (фотографии, одежду, аксессуары, дипломы, награды, детские игрушки и пр.)
Максимально разгрузите поверхности на шкафах, открытых антресолях и полках. Облегчите пространство и уберите визуальный шум.
Если в квартире есть домашние животные, уберите лежанки, лотки, миски. Не у всех они вызывают умиление и восторг: у некоторых покупателей мог быть негативный опыт и предрассудки о гигиене квартиры с животными.
Покрывала, пледы и постельное бельё на время фотосессии желательно подобрать нейтральные: в светлых пастельных тонах, либо соответствующие дизайну квартиры. То же касается посуды, скатертей и других деталей.
Старайтесь убирать из кадра коляски, детские стульчики, гладильные доски, сушилки для белья, пылесосы и другие элементы повседневной жизни.
Максимально разгрузите поверхности на шкафах, открытых антресолях и полках. Облегчите пространство и уберите визуальный шум.
Если в квартире есть домашние животные, уберите лежанки, лотки, миски. Не у всех они вызывают умиление и восторг: у некоторых покупателей мог быть негативный опыт и предрассудки о гигиене квартиры с животными.
Покрывала, пледы и постельное бельё на время фотосессии желательно подобрать нейтральные: в светлых пастельных тонах, либо соответствующие дизайну квартиры. То же касается посуды, скатертей и других деталей.
Старайтесь убирать из кадра коляски, детские стульчики, гладильные доски, сушилки для белья, пылесосы и другие элементы повседневной жизни.
❗️Если нет возможности убрать личные вещи в шкафы, можно сложить их в коробку и перенести в соседнюю комнату во время съёмки.
Диваны должны быть сложены. Кровать - аккуратно застелена. На полках и столах должен быть порядок.
Со шкафов убираем лишние предметы. Всё снимать не обязательно: можно убрать вещи, которые создают ощущение “захламлённости” и отвлекают на себя внимание ярким цветом.
Если под кроватью есть вещи, то задвигаем их глубже или маскируем покрывалом.
Со шкафов убираем лишние предметы. Всё снимать не обязательно: можно убрать вещи, которые создают ощущение “захламлённости” и отвлекают на себя внимание ярким цветом.
Если под кроватью есть вещи, то задвигаем их глубже или маскируем покрывалом.
Жилые комнаты и спальни
Пройдёмся по каждому помещению
ДО
ПОСЛЕ
Плита, мойка, краны, ручки и поверхности должны быть чистыми. Необходимо убрать еду и лишнюю посуду.
Снимаем магнитики с холодильника, убираем декоративные тарелочки, прихватки, чистящие средства, губки, полотенца, миски для животных, если они есть.
Снимаем магнитики с холодильника, убираем декоративные тарелочки, прихватки, чистящие средства, губки, полотенца, миски для животных, если они есть.
Кухня
ДО
ПОСЛЕ
Все вещи аккуратно сложены, лучше в коробки
(во время фотосессии их можно будет перенести в соседнюю комнату, затем - вернуть назад)
Через окно и дверь в комнатах не должны быть видны хранящиеся вещи.
Солнце не должно создавать блик: подберите правильный ракурс, чтобы оно не испортило фото.
(во время фотосессии их можно будет перенести в соседнюю комнату, затем - вернуть назад)
Через окно и дверь в комнатах не должны быть видны хранящиеся вещи.
Солнце не должно создавать блик: подберите правильный ракурс, чтобы оно не испортило фото.
Балкон
ДО
ПОСЛЕ
Шторка и стёкла душевой кабины должны быть чистыми, без разводов и капель.
Крышка унитаза закрыта. Швабры, чистящие средства, предметы личной гигиены, зубные щётки, полотенца должны быть убраны.
Крышка унитаза закрыта. Швабры, чистящие средства, предметы личной гигиены, зубные щётки, полотенца должны быть убраны.
Ванная и туалет
ДО
ПОСЛЕ
Убираем верхнюю одежду, обувь, аксессуары.
Двери должны быть закрыты, провода - убраны.
Двери должны быть закрыты, провода - убраны.
Прихожая
ДО
ПОСЛЕ
Не забудьте протереть камеру, если снимаете квартиру самостоятельно. Поверьте, это действительно важно.
Постарайтесь выровнять горизонт, чтобы полы не казались кривыми.
Света во время съёмки должно быть максимально много. В идеале, должен быть ясный солнечный день, чтобы фотографии получились чёткими, цвета - яркими, а квартира - уютной.
Постарайтесь выровнять горизонт, чтобы полы не казались кривыми.
Света во время съёмки должно быть максимально много. В идеале, должен быть ясный солнечный день, чтобы фотографии получились чёткими, цвета - яркими, а квартира - уютной.
Заключительные детали:
Помните: крутые фотографии - это важный этап на пути к продаже квартиры, однако и на просмотре квартиры покупателя не должны ждать неприятные сюрпризы. Переносить ваши личные вещи из комнаты в комнату при встрече не нужно, но как следует убраться перед показом - обязательно.
Хотите делегировать продажу специалистам?
Уже более 4 лет наша команда помогает клиентам решить свой квартирный вопрос максимально выгодно.
За этот срок мы вошли в Топ-10 агентств недвижимости по Санкт-Петербургу. На нашем счету более 700 довольных клиентов, с которыми мы всегда остаёмся на связи 💛
За этот срок мы вошли в Топ-10 агентств недвижимости по Санкт-Петербургу. На нашем счету более 700 довольных клиентов, с которыми мы всегда остаёмся на связи 💛
Обращайтесь в «Лимон Недвижимость» Мы всё сделаем за Вас
Наши условия по продаже квартиры - одни из самых выгодных на рынке:
Ознакомиться подробнее с нашими ценами:
Продажа квартиры +
покупка новостройки
покупка новостройки
65 000 руб
Продажа квартиры
от стоимости недвижимости
2,5%