Blank page

Мы знаем как совместить надежность с комфортом, убедитесь в этом сами!

Какие документы нужно проверить у продавца квартиры, чтобы не быть обманутым и не потерять деньги?

Покупка или продажа квартиры – событие, требующее максимальной внимательности. Незнание юридических тонкостей может привести к серьезным финансовым потерям и длительным судебным разбирательствам. Поэтому тщательная проверка документов – обязательный этап любой сделки на вторичном рынке недвижимости.

Какие документы должен предоставить продавец квартиры?

Чтобы обезопасить себя от рисков, покупатель должен запросить у продавца следующий комплект документов:

Паспорт собственника:

Подтверждает личность продавца и его правомочность совершать сделку. Важно проверить соответствие данных в паспорте и других документах.

Нажмите на фото для просмотра

Правоустанавливающие документы:

Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, приватизации и др. Проверьте дату выдачи, соответствие данных о квартире и собственнике.

Выписка из ЕГРН
(Единого государственного реестра недвижимости):

Документ, подтверждающий право собственности и отсутствие обременений (арестов, залогов, ограничений на регистрацию сделки). Выписка должна быть актуальной (не старше 30 дней). В основном предоставляется в электронном виде, его можно проверить на сайте Росреестра.

Справка о характеристике жилого помещения (или - Форма 7):

Содержит информацию о технических характеристиках квартиры (площадь, планировка, материал стен и т.д.). Несоответствие фактической планировки и данных в техническом паспорте может стать причиной проблем при регистрации сделки.

Расширенная выписка из домовой книги:

Подтверждает отсутствие прописанных лиц в квартире. Это особенно важно для ипотечных сделок.