Для того, чтобы продать квартиру и совсем не платить налог, нужно владеть ею больше 5 лет. Но есть исключения при которых минимальный срок может быть меньше.

Срок 3 года будет действовать для жилья полученного:
‣ При наследстве
‣ Дарении от близкого родственника
‣ Приватизации
‣ Пожизненного содержания с иждивенцем
‣ Продажи единственного жилья
⠀
НО, стоит помнить, если на супруга оформлена другая жилая недвижимость и она куплена в браке, то ваша НЕ будет считаться единственной, потому что это совместная собственность.

Март, 2021, Юлия Манушина

Как считать срок владения?
‣ При наследовании - с момента смерти
‣ При ЖСК - с момента выплаты пая
‣ При ДДУ - с момента 100% оплаты
‣ Во всех остальных случаях - с даты государственной регистрации
⠀
Как уменьшить налог?
Если вы продаёте квартиру у которой НЕ истёк срок владения, то можно уменьшить свои доходы:
‣ на 1 000 000 рублей
‣ на расходы на покупку продаваемого жилья
‣ способ третий - при встречной покупке
⠀
НО, только в том случае, если после продажи приобретается другое жильё в течение одного календарного года. В этом случае, для уменьшения налоговой базы, можно одновременно применить два вычета: 1 000 000 рублей, и вычет, который имеет право получить каждый один раз в жизни.
⠀
Не забудьте, если вы владеете квартирой меньше предельного срока, то вы обязаны подать налоговую декларацию, даже если на продаже вы ничего не заработали. Это обязательно!

Если у вас сложная ситуация и вы хотите продать или купить недвижимость, доверив это профессионалу, наша команда специалистов с большим опытом работы с налогами и не только, поможет разобраться и совершить успешную сделку.

Вы можете ознакомиться с политикой наших цен на услуги тут: